이용약관 · 개인정보처리방침

FujiRAP 이용약관

제1조 (목적)

이 약관은 FujiRAP(이하 "서비스") 운영자(윤한석, 이하 "운영자")가 제공하는 부동산 분양 현장 업무 프로그램과 부속 서비스(회원, 게시판, 서버 저장·공유, AI 기능 등)의 이용 조건을 정합니다.

제2조 (서비스의 내용)

• 실거래신고서·자금조달계획서 작성, 부동산 데이터 수집, 분양 프로젝트 관리, 보고서 제작 등 데스크톱 프로그램
• 회원 계정, 게시판·자료실, 조직(회사) 내 데이터 공유를 위한 서버 저장, AI 문구 생성(마일리지 차감형)
• 서비스는 현재 베타(시험 운영) 단계이며, 기능·정책·요금 체계는 사전 안내 후 변경될 수 있습니다.

제3조 (계정과 이용자의 의무)

• 계정은 본인(또는 소속 회사)의 업무 목적으로만 사용하며, 타인에게 양도·공유할 수 없습니다.
• 이용자는 자신이 프로그램에 입력·저장하는 업무 데이터(계약자 명단 등)에 대해 관련 법령(개인정보 보호법, 부동산거래신고법 등)을 준수할 책임이 있습니다.

제4조 (업무 데이터의 소유와 위탁 보관)

• 이용자가 입력한 업무 데이터의 권리와 개인정보 처리 책임(개인정보처리자 지위)은 이용자(소속 회사)에게 있습니다.
• 조직 공유 기능 사용 시 해당 데이터는 운영자의 서버에 저장되며, 이때 운영자는 개인정보 보호법 제26조에 따른 수탁자(보관 대행)로서 데이터를 다룹니다. 세부 사항은 개인정보처리방침을 따릅니다.
• 운영자는 위탁 목적(보관·조직 내 공유) 외로 업무 데이터를 열람·이용·제공하지 않습니다.

제5조 (서비스의 변경·중단)

운영자는 서버 점검·장애·서비스 개편 등으로 서비스의 전부 또는 일부를 변경·중단할 수 있으며, 중대한 변경은 프로그램 공지 등으로 사전 안내합니다. 서비스 종료 시에는 최소 30일 전에 안내하고 이용자가 데이터를 옮길 수 있도록 협조합니다.

제6조 (책임의 한계)

• 프로그램이 생성하는 서류·보고서·수치는 업무 보조 자료이며, 최종 확인·제출 책임은 이용자에게 있습니다.
• 무료(베타) 제공 기간의 서비스는 "있는 그대로" 제공되며, 운영자는 고의·중과실이 없는 한 데이터 유실·업무 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. 중요 데이터는 프로그램의 내보내기 기능 등으로 별도 보관을 권장합니다.

제7조 (분쟁과 준거법)

이 약관은 대한민국 법률을 따르며, 분쟁은 상호 협의를 우선하고 협의가 안 될 경우 민사소송법상 관할 법원에 따릅니다.

FujiRAP 개인정보처리방침

1. 수집하는 개인정보와 목적

구분	항목	목적
회원 정보	아이디, 이름, 소속(부서), 연락처, 비밀번호(암호화 저장)	회원 식별·승인, 조직(회사) 단위 권한 관리, 문의 대응
서비스 이용 기록	접속 일시, 프로그램 버전, 오류 자동신고 내용(오류 내용·OS 정보)	서비스 운영·장애 대응·업데이트 안내
출퇴근 기능(선택)	출퇴근 시각, 인증 시점의 GPS 좌표(위도·경도·오차범위)와 근무지까지의 거리	소속 회사의 근태 관리 — 위치는 근무지 인증 목적으로만 저장되며, 인증 시점 외에 위치를 추적하지 않습니다(해당 기능 사용 조직만)

2. 업무 데이터의 위탁 보관 (중요)

• 이용자가 프로그램에 입력하는 업무 데이터(당첨자·계약자 명단, 동·호수, 신고서 내용 등)의 개인정보처리자는 이용자(소속 회사)이며, 운영자는 이를 수집·이용하지 않습니다.
• 조직 공유 기능 사용 시 해당 데이터는 운영자 서버에 회사(조직) 단위로 격리 보관되며, 같은 조직의 승인된 계정만 접근할 수 있습니다. 다른 회사·제3자는 접근할 수 없습니다.
• 운영자는 보관·공유 목적 외로 업무 데이터를 열람하지 않습니다. 장애 처리 등으로 열람이 불가피한 경우 해당 조직에 사전 안내합니다.

3. 보유 기간과 파기

• 회원 정보: 탈퇴(또는 삭제 요청) 시 지체 없이 파기합니다.
• 서버 보관 업무 데이터: 이용자가 프로그램에서 직접 삭제할 수 있으며, 탈퇴·요청 시 해당 조직 데이터를 파기합니다.
• 오류·접속 기록: 운영 목적 달성 후 파기합니다.
• 파기 방법: 전자적 파일은 복구할 수 없는 방법으로 삭제하며, 백업(스냅샷)에 남은 사본은 보존 주기에 따라 순차 소멸됩니다.

4. 제3자 제공

운영자는 이용자의 개인정보와 업무 데이터를 제3자에게 제공하지 않습니다. (법령에 따른 적법한 요청은 예외)

5. 처리 위탁과 국외 이전

AI 문구 생성 기능 사용 시에만, 아래와 같이 처리가 위탁(국외 이전)됩니다.

받는 자	Anthropic PBC (미국)
이전 항목	이용자가 생성을 요청한 보고서 문구·시장 통계 자료 — 계약자 명단 등 개인 식별 정보는 전송되지 않습니다
이전 방법·시점	기능 사용 시점에 암호화된 통신(API)으로 전송
이용 목적·기간	AI 문구 생성 처리 목적 범위에서만 처리

홈페이지 접속 시 보안·안정화를 위해 Cloudflare(미국)의 콘텐츠 전송·보안 서비스를 경유하며, 이 과정에서 보안 목적의 쿠키가 자동 저장될 수 있습니다(봇 차단용 — 이용자 식별·광고 목적이 아닙니다).

6. 안전성 확보 조치

• 모든 통신 구간 암호화(HTTPS/TLS)
• 비밀번호는 복호화할 수 없는 일방향 암호화로 저장합니다.
• 서버에 보관되는 주민등록번호는 모듈 전체(계약관리, 자금조달 명단·취합)에서 암호화(AES-256)하여 저장합니다.
• 조직 단위 데이터 격리, 계정 인증·권한 검사, 관리자 페이지 접근 통제
• 서버 정기 백업·스냅샷(장애 복구 목적)

7. 정보주체의 권리

이용자는 언제든 자신의 회원 정보 열람·정정·삭제(탈퇴)를 요청할 수 있습니다. 아래 문의처로 연락하면 지체 없이 처리합니다.

8. 권익침해 구제 방법

개인정보 침해에 대한 신고·상담은 아래 기관에 문의할 수 있습니다.

• 개인정보분쟁조정위원회: 1833-6972 (kopico.go.kr)
• 개인정보침해 신고센터: 국번 없이 118 (privacy.kisa.or.kr)
• 개인정보보호위원회: privacy.go.kr

9. 개인정보 보호책임자·문의

책임자: 윤한석 (운영자) · 이메일 yhsarchitect@naver.com · 카카오톡 오픈채팅 문의하기

10. 고지

이 방침은 2026-08-20부터 적용됩니다. 내용이 바뀌면 홈페이지와 프로그램 공지로 알립니다.